TOKAIの分譲住宅の特徴を紹介

TOKAIでは、近年ますます関心が高まっている大地震への備えとして、耐震と制振の「ダブルセイフ」というやり方にこだわっています。建物自体はベタ基礎を基本とし、木造軸組工法をベースに耐震壁パネルを全面に配置するモノコック構造を採用。また木材の接合部分に高強度の接合金物「T-SBメタル」を用いる「メタルジョイント工法」も併用しています。

壁内部には地震の揺れを吸収する制振ダンパーを装備。文字通り、耐震と制振のダブル体制となっています。ただし、建売住宅の一部には制振装置が未採用の場合もあるそうですので、事前に確認しておきましょう。

耐震性能と並んで近年の住宅に求められる断熱性能。TOKAIでは、断熱材に硬質発砲ウレタンフォームを用いて、屋根部分には80mm、外壁部分には75mmの厚みで施工。その上で、壁内部での結露発生を防ぐために、外壁の内側に空気を通す通気層を設け、また雨水の浸入を防止する透湿防水シートも併用。

窓枠には、断熱性能でH-５等級に相当するアルミと樹脂の複合断熱サッシを採用しており、高い断熱性能を実現しています。

こちらは勾配屋根と片流れ屋根が角度を変えて連なる意匠に目を惹かれるお宅。個性的な形状に対して、外壁は落ち着いたベージュとすることで、上品さや落ち着きもバランスよく表現されています。

間取りにおいても工夫がなされており、LDKを田の字型にレイアウト。その一角を畳スペースとして、リビングとひと繋がりとすることも、個別の部屋として間仕切りすることもできるようになっています。なかなかに秀逸なアイデアですね。